VERKEHRSWERTGUTACHTEN

Anlass des Gutachtens

• Kauf oder Verkauf von Immobilien
• Nachlass/Erbschaft, Schenkung
• Betriebsentnahme
• Scheidung
• Vermögensübersicht

Inhalt des Gutachtens

• Allgemeine Angaben zum Objekt
• Analytische Beschreibung von Baugrund, Bausubstanz, Gebäudeobjekt und ggf. Außenanlagen
• Abschließende Ermittlung des Verkehrswerts

Besonderheiten des Gutachtens

• Berücksichtigung von Baumängeln oder Bauschäden
• Aufwandsschätzung: Modernisierungs- bzw. Instandhaltungskosten
• Rechte und Belastungen (z.B. Wohnungsrecht, Leibrente, Pflegeverpflichtungen, etc.)

WERTSCHÄTZUNG

Anlass des Gutachtens

• Sie planen eine Finanzierung
• Sie benötigen eine Vermögensübersicht
• An- und Verkaufsentscheidungen

Inhalt des Gutachtens

• Allgemeine Angaben zum Objekt
• Berechnung aufgrund der ermittelten Daten
• Die Wertschätzung umfasst etwa fünfzehn bis zwanzig Seiten

Besonderheiten des Gutachtens

• Dieses Gutachten wird in der Regel nur dann erstellt, wenn bei der Immobilie keine wesentlichen wertbeeinflussenden Umstände vorliegen, wie z.B. Bauschäden, hoher Modernisierungsaufwand, Rechte und Belastungen)

STEUERLICHE BEWERTUNG

Allgemeines

Bei freien Grundstücken, bei Ein- und Zweifamilienhäusern und natürlich im Falle wertmindernder Umstände (Baumängel, hoher Modernisierungsaufwand, Rechte und Belastungen) ist nach unserer langjährigen Erfahrung eine in vielen Fällen erhebliche Steuerersparnis möglich.
Konkrete Art und Höhe der möglichen Ersparnisse sind natürlich von Fall zu Fall zu klären, wir bieten Ihnen an dieser Stelle aber schon mal einen beispielhaften Einblick, dem Sie entnehmen können, welche positiven Auswirkungen ein Bewertungsgutachten auf Ihre Finanzen haben kann.

LEISTUNGSUMFANG UND HONORAR